Accompagnement Pour les habitant.e.s
Réhabiliter et transformer son bâti avec les aides de l’ANAH
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La possibilité pour les projets d’habitat participatif de bénéficier des aides à la rénovation prévues par l’Etat, a passé un nouveau cap avec l’adoption le 11 décembre 2024 d’un dispositif expérimental bataillé de longue date par HPF et dont Regain a été moteur.
Dans ce contexte il nous a semblé pertinent de proposer aux collectifs une nouvelle offre d’accompagnement qui combine notre expertise auprès des collectifs + un soutien dans ce méandre des aides à la rénovation. D’autant plus que cet accompagnement est dorénavant éligible aux subventions !
Pour pouvoir répondre au mieux aux besoins des collectifs nous avons passé les habilitations requises par l’ANAH afin de répondre aux exigences réglementaires : Audit énergétique, accompagnement “Mon Accompagnateur Rénov”, AMO au sens de l’ANAH – Regain ajoute une corde à son arc, c’est dorénavant dans nos cordes !
Pour qui ?
- Collectif d'habitat participatif
- Projet en réhabilitation
Le programme
Objectifs
- monter son plan de travaux de réhabilitation énergétique
- déposer son dossier de financement ANAH ou MaPrimeRénov
Avant tout engagement de votre part nous réaliserons un entretien préliminaire, gratuit, permettant de vérifier que votre situation permet d’obtenir les subventions de l’ANAH.
Deux situations peuvent se présenter :
- vous rentrez dans le cadre du dispositif expérimental (périmètres géographiques d’éligibilité, conditions liées au bâti et aux porteurs du projet)
- vous ne rentrez pas dans le dispositif, auquel cas il peut y avoir d’autres solutions pour les SCI et les SCIA.
La prestation d’AMO (assistance à maîtrise d’ouvrage) de Regain comprend trois composantes :
– une composante technique qui consiste à réaliser l’audit énergétique de votre bâtiment, vous permettant de disposer de préconisations de travaux et d’une estimation de leur impact sur la consommation énergétique ; d’une aide à la décision en articulation avec votre architecte ou les entreprises qui vont évaluer le coût des travaux.
– une composante administrative qui consiste à vous accompagner dans le montage des dossiers ; estimer les aides que vous pourrez obtenir ; monter un plan de financement pour le reste à charge (calcul des quote-parts, recours au PTZ prêt à taux zéro…)
– une composante “accompagnement humain” à définir au cas par cas selon vos besoin.
Notre accompagnement répond donc à 3 exigences de l’ANAH :
- disposer d’un AMO (parfois appelé “Mon accompagnateur rénov” ou “AMO copro” dans le jargon)
- faire réaliser un audit énergétique.
- assurer une assistance à maîtrise d’usage
Notre prestation est éligible aux subventions de l’ANAH, à savoir : subvention de 50% avec un plancher de 3000€ et un plafond de 1000€HT x nb de logements.
Le coût de l’accompagnement est indicatif et devra être construit en fonction d’une première étape de travail avec le groupe, permettant de définir précisément les besoins.
Illustration pour un projet de 6 logements :
- audit 2000€,
- AMO accompagnement sur un an forfait 5 jours 3500€,
- 2 déplacements forfait 400€,
- soit un total de 5900€ ; subvention de 50% soit un reste à charge de 2950€ pour le groupe.
forfaitaire (mixte visio-présentiel)
2950€
Cet accompagnement est réalisé par
Pierre-Charles Marais
Pierre-Charles Marais, architecte, a mis les techniques de conception participative au cœur de son travail. Depuis 2017 au sein de Regain, il travaille sur les faisabilités urbanistiques, la conception participative et la planification / suivi des travaux tout en étant très apprécié des groupes qu’il accompagne pour sa capacité d’écoute et ses valeurs humaines. A titre personnel il habite au "53", un habitat participatif à Forcalquier.
Depuis 2024 il investit le champ de la rénovation énergétique en s'intéressant aux copropriétés avec une approche qui allie accompagnement et expertise technique.
Au sein de l'équipe de Regain il s'est donc doté des agréments et assurances nécessaires afin de mobiliser les aides financières de l'ANAH telles que MaPrimeRénov.
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