Agir pour l’habitat participatif en tant qu’investisseur solidaire
Regain invente la coopromotion pour faciliter l’émergence de projets d’habitat participatif en autopromotion. Nous avons reçu un prix du Ministère du logement pour cette démarche.
Coopromotion :
Démarche d’autopromotion portée par les futurs habitants étendue à l’ensemble des acteurs professionnels du projet, afin de porter collectivement la maitrise d’ouvrage.
La coopération entre acteurs professionnels et habitants partageant le sens du projet et liés par un sentiment d’interdépendance découlant du partage des risques permet une coproduction partenariale qui apporte compétences et sécurisation nécessaires à la réussite du projet.
Les grands principes de la coopromotion
Autopromotion
Les habitant.e.s autofinancent leurs logements et les gèrent au sein d’une SCIA : maître d’ouvrage du projet de construction et maintenue en jouissance de manière pérenne.
DES partenaires pour initier la démarche
Regain initie un partenariat avec la Mairie et une équipe de maîtrise d’œuvre engagée afin de faire émerger un projet facilitant la constitution d’un collectif d’habitants
Transfert du portage aux habitants
Regain avance les frais du projet (études, achat du terrain…) et passe le relai au groupe d’habitants, dès lors que le permis est obtenu, les marchés des entreprises bouclés et le financement de tous les ménages obtenus.
OU en sommes nous à Volx ?
La Ville nous a attribué une subvention et a pris une délibération municipale nous réservant le terrain.
Le collectif d’habitants est en cours de constitution.
L’équipe de maîtrise d’œuvre a réalisé une étude de capacité et va démarrer la conception participative en mars prochain, pour un dépôt de permis de construire en septembre.
Renforcer notre capital social
Pour monter le projet de Volx pendant sa phase d’études, Regain va
mobiliser environ 100.000€ de fonds propres. A cet effet et pour ne pas
fragiliser notre structure, nous souhaitons doubler notre capital qui
s’élève actuellement à 29.800€, avec une levée de fonds de 30.000€
auprès des personnes qui nous font déjà confiance.
Une fois le groupe constitué en totalité, Regain récupèrera les fonds engagés, que nous pourrons utiliser pour lancer un nouveau projet en coopromotion.
Pourquoi investir ?
Un investissement qui a du sens :
un projet social et innovant en milieu rural.
Un investissement sûr :
à l’abri de la volatilité des marchés financiers, dans une coopérative construite pour le monde d’aujourd’hui (habitat écologique, structure bois et matériaux biosourcés) dont les membres sont engagés et investisseurs
Un investissement accompagné d’un avantage fiscal :
25% de réduction d’impôt conditionnés au maintien des parts pendant 7 ans. En savoir plus sur l’avantage fiscal.
Un engagement de court terme :
Il peut être récupéré sous 1 mois, dès la fin de la construction des logements (juillet 2025).
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Pierre-Charles : pcmarais@regain-hg.org / 0768041027