3 sessions réalisées et une trentaine d’architectes formés ! Elle a lieu sur 3 demi-journées en visio et 2 jours à Marseille (24,5h). Prochaine session : 20 novembre, 4 et 5 décembre 2023 de 14h à 17h30 en visio + 27 et 28 novembre de 9h à 17h30 au siège du CROA à Marseille
Pour l’architecte, la capacité à co-construire avec les futurs habitants implique la maîtrise d’outils à la croisée entre projet immobilier et sciences sociales, qui deviennent de nouvelles compétences à acquérir
L’habitat participatif offre un fort potentiel pour réaliser des projets de grande qualité d’usage et réhumaniser le processus de production des logements.
Ce cycle de formation vise à donner aux maîtres d’œuvre et aux maîtres d’ouvrage des outils pour s’impliquer avec pertinence dans un projet d’habitat participatif, afin :
– de favoriser l’émergence de ce type de projet et y apporter une vraie valeur ajoutée
– d’adapter les configurations partenariales habituelles et leurs outils de travail à la présence des habitants dans le processus de conception.
- Maîtres d’oeuvres : architectes, urbanistes, paysagistes
- Maîtres d’ouvrage : bailleur social, promoteur
1. Les architectes dans l’habitat participatif
- Décrypter le paysage de l’habitat participatif en France
- Identifier les grandes typologies de projet et la place des habitants que chacune implique
- Identifier à quels endroits la participation intervient dans le métier de l’architecte
– Panorama de l’habitat participatif en France
– Les potentiels de l’habitat participatif pour renouveler le métier de l’architecte
– Les potentiels de l’habitat participatif pour la qualité architecturale
РLe r̩f̩rentiel de la participation
2. Maîtrise d’ouvrage habitante et maîtrise d’usage
Deux configurations de projet qui impliquent un positionnement différent des habitants dans le processus de conception : les habitants sont maîtres d’ouvrage ou les habitants sont maîtres d’usage.
– Les projets en autopromotion : les habitants porteurs de la maitrise d’ouvrage
▪ Le fonctionnement d’un collectif d’habitant : un maître d’ouvrage non professionnel
▪ Aperçu des différents montages juridiques et financiers en autopromotion
▪ Intérêts et risques d’une maitrise d’ouvrage habitante pour l’architecte
▪ Quels critères de choix de l’architecte pour un groupe en autopromotion ?
▪ Quel positionnement pour l’architecte face à une MOA habitante ?
- Comprendre le fonctionnement de son commanditaire lorsqu’il s’agit d’un groupe d’habitants
- Comprendre les enjeux juridiques et financiers et les zones de risque d’une opération immobilière portée en autopromotion
- Proposer une réponse adaptée aux besoins d’un groupe en autopromotion… et savoir poser les limites
Les projets portés par une maitrise d’ouvrage professionnelle : les habitants porteurs de la maitrise d’usage
▪ Constitution et fonctionnement d’un groupe d’habitants maitre d’usage
▪ La maitrise d’ouvrage professionnelle en mode « participatif » : ambitions affichées, conventions cadres et pratiques professionnelles…
▪ Les modalités de choix de la maitrise d’œuvre
▪ Naviguer entre les demandes du maitre d’ouvrage (tenir le budget) et les demandes des habitants (tenir la qualité)
- Comprendre les étapes de constitution d’un groupe initié par une demande externe
- Répondre de façon pertinente à une consultation de maitrise d’oeuvre en habitat participatif
- Disposer de clés de compréhension pour se positionner judicieusement entre maitrise d’ouvrage professionnelle et maitrise d’usage habitante
3. Méthodologie de la conception participative
- Disposer d’une vision claire sur les enjeux de la participation en phase de conception
- Articuler le travail de la maitrise d’oeuvre avec le travail de l’AMO/AMU
- Mettre en place des ateliers de conception créatifs et efficaces
- Anticiper les enjeux liés aux modalités de fonctionnement du collectif d’habitants
РLe r̫le des accompagnateurs dans la conception participative : AMO et AMU
– La programmation participative
РLa place de la participation aux diff̩rentes ̩tapes de la conception (ESQ, APS, APD, PRO, EXE) ; travail en collectif et travail en individuel
– Les outils de l’architecte pour la conception participative
РPrendre en compte les enjeux de gouvernance partag̩e
4. Retours d’expérience : quatre projets analysés en détail par leur architecte
- Disséquer deux projets en autopromotion et deux projets avec un organisme HLM, pour bien comprendre la place de l’architecte avec son maître d’ouvrage ou son maître d’usage
- Identifier les potentiels que la participation des habitants a rendu possible
- Identifier les difficultés rencontrées et les problèmes à anticiper
- Mettre en avant les outils et compétences mobilisés spécifiquement
- Echanger avec les architectes de ces projets
Sur une demi-journée, un architecte retrace l’histoire de son projet en s’attardant sur les outils qu’il a mis en œuvre, ce qui a bien fonctionné et ce qui a posé problème. Les échanges avec les participants permettront à chacun de s’approprier le processus.
Analyse de deux projets en autopromotion :
▪ Martin Drescher (A-GRAF) : les « Jardins Montmartel » à Saillans (8 logements, livré 2022) et « La Draye » à Nyons (8 logements, livré en 2019)
Analyse de deux projets en partenariat avec un organisme HLM :
▪ Alexandre Crampes (DAUPHINS Architecture) présente le travail de l’agence DAUPHINS qui se consacre essentiellement à l’habitat participatif avec 8 projets à leur actif. Sur le projet de La Ruche on ouvre le capot pour rentrer dans le détail de méthodologie de conception et partenariat avec le maître d’ouvrage (coopérative HLM).
150€ à 450€ pour les modules à la carte
Éligible à la formation professionnelle
Cette formation est animée par :
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Regain – Société Coopérative d’Intérêt Collectif – REZO4, Maison des Métiers du Livre, 4 Av de l’Observatoire, 04300 FORCALQUIER
04.91.00.32.91 – SIRET : 517 918 157 00036
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