Formation Pour les professionnels

Concevoir avec les habitants

Pour l’architecte, la capacité à co-construire avec les futurs habitants implique la maîtrise d’outils à la croisée entre projet immobilier et sciences sociales, qui deviennent de nouvelles compétences à acquérir

L’habitat participatif offre un fort potentiel pour réaliser des projets de grande qualité d’usage et réhumaniser le processus de production des logements.

Ce cycle de formation vise à donner aux maîtres d’œuvre et aux maîtres d’ouvrage des outils pour s’impliquer avec pertinence dans un projet d’habitat participatif, afin :

– de favoriser l’émergence de ce type de projet et y apporter une vraie valeur ajoutée
– d’adapter les configurations partenariales habituelles et leurs outils de travail à la présence des habitants dans le processus de conception.

Pour qui ?
  • Maîtres d’oeuvres : architectes, urbanistes
  • Maîtres d’ouvrage : bailleur social, promoteur
Le programme

1. Les architectes dans l’habitat participatif

(1/2 journée)
Objectifs
  • Décrypter le paysage de l’habitat participatif en France
  • Identifier les grandes typologies de projet et la place des habitants que chacune implique
  • Identifier à quels endroits la participation intervient dans le métier de l’architecte

– Panorama de l’habitat participatif en France
– Les potentiels de l’habitat participatif pour renouveler le métier de l’architecte
– Les potentiels de l’habitat participatif pour la qualité architecturale
– Le référentiel de la participation

2. Maîtrise d’ouvrage habitante et maîtrise d’usage

(1 jour)

Deux configurations de projet qui impliquent un positionnement différent des habitants dans le processus de conception : les habitants sont maîtres d’ouvrage ou les habitants sont maîtres d’usage.

– Les projets en autopromotion : les habitants porteurs de la maitrise d’ouvrage

▪ Le fonctionnement d’un collectif d’habitant : un maître d’ouvrage non professionnel
▪ Aperçu des différents montages juridiques et financiers en autopromotion
▪ Intérêts et risques d’une maitrise d’ouvrage habitante pour l’architecte
▪ Quels critères de choix de l’architecte pour un groupe en autopromotion ?
▪ Quel positionnement pour l’architecte face à une MOA habitante ?

Objectifs
  • Comprendre le fonctionnement de son commanditaire lorsqu’il s’agit d’un groupe d’habitants
  • Comprendre les enjeux juridiques et financiers et les zones de risque d’une opération immobilière portée en autopromotion
  • Proposer une réponse adaptée aux besoins d’un groupe en autopromotion… et savoir poser les limites

Les projets portés par une maitrise d’ouvrage professionnelle : les habitants porteurs de la maitrise d’usage

▪ Constitution et fonctionnement d’un groupe d’habitants maitre d’usage
▪ La maitrise d’ouvrage professionnelle en mode « participatif » : ambitions affichées, conventions cadres et pratiques professionnelles…
▪ Les modalités de choix de la maitrise d’œuvre
▪ Naviguer entre les demandes du maitre d’ouvrage (tenir le budget) et les demandes des habitants (tenir la qualité)

Objectifs
  • Comprendre les étapes de constitution d’un groupe initié par une demande externe
  • Répondre de façon pertinente à une consultation de maitrise d’oeuvre en habitat participatif
  • Disposer de clés de compréhension pour se positionner judicieusement entre maitrise d’ouvrage professionnelle et maitrise d’usage habitante

3. Méthodologie de la conception participative

(1/2 journée)
Objectifs
  • Disposer d’une vision claire sur les enjeux de la participation en phase de conception
  • Articuler le travail de la maitrise d’oeuvre avec le travail de l’AMO/AMU
  • Mettre en place des ateliers de conception créatifs et efficaces
  • Anticiper les enjeux liés aux modalités de fonctionnement du collectif d’habitants

– Le rôle des accompagnateurs dans la conception participative : AMO et AMU
– La programmation participative
– La place de la participation aux différentes étapes de la conception (ESQ, APS, APD, PRO, EXE) ; travail en collectif et travail en individuel
– Les outils de l’architecte pour la conception participative
– Prendre en compte les enjeux de gouvernance partagée

4. Retours d’expérience : quatre projets analysés en détail par leur architecte

((2 x 1/2 journée))
Objectifs
  • Disséquer deux projets en autopromotion et deux projets avec un organisme HLM, pour bien comprendre la place de l’architecte avec son maître d’ouvrage ou son maître d’usage
  • Identifier les potentiels que la participation des habitants a rendu possible
  • Identifier les difficultés rencontrées et les problèmes à anticiper
  • Mettre en avant les outils et compétences mobilisés spécifiquement
  • Echanger avec les architectes de ces projets

Sur une demi-journée, un architecte retrace l’histoire de son projet en s’attardant sur les outils qu’il a mis en œuvre, ce qui a bien fonctionné et ce qui a posé problème. Les échanges avec les participants permettront à chacun de s’approprier le processus.

Analyse de deux projets en autopromotion :

▪ Martin Drescher (A-GRAF) : les « Jardins Montmartel » à Saillans (8 logements, chantier en cours) et « La Draye » à Nyons (8 logements, livré en 2019)

Analyse de deux projets en partenariat avec un organisme HLM :

▪ Aline Hannouz (TZU Studio) : Les pipistrelles de la Durance à Mallemort-de-Provence, projet de 30 logements avec un organisme HLM (mixte accession et locatif social), démarrage chantier juillet 2021
▪ Amandine Car (MV Architecture) : Les Habeilles à Marseille, 12 logements avec un organisme HLM (locatif social), chantier en cours

En visioconférence et au siège du Conseil Régional de l'Ordre des Architectes 12, bd Théodore Thurner 13006 Marseille, Marseille, Bouches-du-Rhône
De 200 à 1100€
Éligible à la formation professionnelle
Du 22/10/2021 au 12/11/2021
Pierre-Charles Marais
07.68.04.10.27

Cette formation est animée par :

Pierre-Charles Marais
Pierre-Charles Marais, architecte de formation, a mis les techniques de conception participative au cœur de son travail. Depuis 2017 au sein de Regain, Pierre-Charles travaille sur les faisabilités urbanistiques, la conception participative et le suivi de la phase chantier tout en étant très apprécié des groupes qu’il accompagne pour sa capacité d’écoute et ses valeurs humaines. Il est engagé à titre personnel dans un projet d’habitat participatif sur Marseille.
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Regain – Société Coopérative d’Intérêt Collectif – REZO4, Maison des Métiers du Livre, 4 Av de l’Observatoire, 04300 FORCALQUIER
04.91.00.32.91 – SIRET : 517 918 157 00036

Conception du site Internet : Sarah Taisne

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