La Maison Forestière
Embrun
Hautes-Alpes (05)
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Recherche habitant.e.s
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logements
9 en accession
1 en locatif
Date estimée d'emménagementFin 2026
Etat d'avancement
Travaux
Projet : Autopromotion (neuf et ancien)
Montage : SCIA
Contact
Contact :
A Embrun, sur un terrain de 2400m2 à 500m du centre ville
La Maison Forestière, située sur un terrain de 2400m2 à 500m du centre ville d’Embrun, est un projet de 10 logements tourné vers l’écologie et la convivialité. Le permis de construire a été obtenu en 2024 et le projet dispose encore de 2 logements libres, un studio et un T3. Emménagement prévu fin 2026 !
Nous avons acheté en 2021 la Maison Forestière d’Embrun, jusque là propriété de l’ONF, dans le but de réaliser un habitat participatif. Nous sommes actuellement un groupe constitué de 6 foyers de retraités et un jeune célibataire. Ce groupe peut se caractériser par une bonne expérience dans les projets associatifs et des compétences sérieuses en urbanisme, ingénierie du bâtiment, gestion… Nous sommes très attentifs à travailler en intelligence collective.
Nous organisons des chantiers collectifs, moments très importants de vie commune et de partage. La maison commune a été auto réalisée dans l’ancienne « graineterie » totalement métamorphosée et nous avons fait de nombreux travaux de préparation du chantier professionnel .
Le projet de construction dessiné par l’architecte après de nombreux échanges avec le groupe comprend 10 logements : 4 dans l’ancienne maison forestière destinée à être rénovée entièrement et 6 qui seront construits à neuf, le tout en autopromotion. Nous serons reliés au chauffage urbain et équipés de panneaux photovoltaïques.
Les espaces partagés sont: un jardin, une salle commune de 45 m2, 2 chambres de passage avec une salle de bain, un atelier menuiserie-bricolage, un atelier couture-petits bricolages, des espaces de rangements, un local vélo, une buanderie dans chaque bâtiment.
Dans un esprit d’ouverture, nous partagerons aussi des espaces, des expériences, des activités avec les habitants de notre territoire.
Le statut juridique est une SCIA déclarée en janvier 2025 avec le concours de Pierre Lévy de Regain et du notaire d’Embrun Marie Fortoul.
Le calendrier du projet
- Novembre 2022 Dépôt d'un premier permis de construire (projet qui s'est avéré trop cher)
- Janvier 2023 Redéfinition du programme et retour en phase APS pour réduire les coûts
- Septembre 2024 Obtention du permis purgé de tout recours et fin de l’auto-construction de la
salle commune - Décembre 2024 Consultation des entreprises par l’architecte Magali Chetail Baillon d’Embrun
- 2025-2026 Construction de 6 logements neufs et réhabilitation de 4 logements
- Fin 2026 Emménagement !!!
Les documents liés au projet
Où en sommes-nous ?
Où en sommes-nous ?
Les travaux ont commencé fin mars 2025. Des réunions de chantier ont lieu chaque semaine avec l’architecte et la commission « construire » .
Pendant ce temps, nous finissons de mettre au point les questions juridiques de la SCIA.
Nous avons la chance d’avoir dans notre équipe 2 personnes compétentes en comptabilité pour les prévisions financières et des appels de fonds qui vont s’accélérer avec le démarrage des travaux.
Le coût pour chaque foyer est évalué aujourd’hui à 4 400 €/m2 de son logement comprenant la jouissance de tous les espaces communs (environ 150 m2). Ce prix est une estimation à avril 2025 toutes charges comprises (honoraires, assurances, charge foncière). Certaines finitions d’appartements pourraient être réalisées en autoconstruction afin de réduire ce prix.
Les dernières actualités du projet
Les missions de Regain
- Accompagnement juridique et financier pour mettre en place une société civile immobilière d'attribution (SCIA)
Contacter Regain
Comme dans tout projet d’habitat participatif, nous recherchons avant tout des personnes ayant envie de partager, collaborer et pas seulement des « occupants », même si nous sommes tous très soucieux de garder notre intimité et individualité.
Vous n’achetez pas un appartement, vous participez à un projet innovant !
Nous recherchons actuellement 2 foyers : un pour un appartement T3 de 65 m² en RDC du bâtiment neuf et une personne pour un studio de 25m2 en RDC de la maison forestière. Ces foyers doivent avoir la capacité financière correspondant à ces logements et surtout l’envie de s’investir dans ce projet collectif. Un T2 sera en location.
Nous avons des réunions régulières qui peuvent être en visio et chacun selon ses compétences participe à des commissions thématiques.
Contact
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Rejoindre un habitat participatif
Mode d'emploi
Rejoindre un projet, c’est rejoindre un collectif de personnes qui porte le projet depuis plus ou moins longtemps. Ce processus s’appuie d’une part sur la connaissance du projet architectural (calendrier, prix, caractéristiques… selon son niveau d’avancement) et d’autre part sur la connaissance des personnes qui composent le groupe et de leurs valeurs communes.
Témoignages
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